Se propone que los residentes de conjuntos en estratos 3, 4, 5 y 6 asuman nuevos costos administrativos para la inscripción y actualización de documentos legales, eximiendo solo a los estratos 1 y 2
En Colombia, la vida en conjuntos residenciales se ha vuelto una opción popular debido a la seguridad y comodidad que ofrecen. No obstante, un nuevo proyecto de ley podría impactar de manera significativa a quienes viven en propiedades horizontales, especialmente en los estratos socioeconómicos 3, 4, 5 y 6.
Actualmente, estos conjuntos están regulados por la ley 675 de 2001, conocida como la Ley de Propiedad Horizontal. Esta normativa abarca diversos aspectos relacionados con la administración y el mantenimiento de estos espacios. Sin embargo, un proyecto de reforma ha sido presentado con el objetivo de modificar ciertos elementos clave.
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Uno de los cambios más importantes que propone esta reforma es la introducción de nuevos costos administrativos. De aprobarse, las propiedades en los estratos 1 y 2 estarían exentas de estos gastos, mientras que los residentes de los estratos 3, 4, 5 y 6 tendrían que pagar por la inscripción y actualización de documentos legales ante la Cámara de Comercio. Este proceso, que hasta ahora se ha realizado sin costo alguno, podría complicarse para muchos.
La propuesta también establece que la inscripción o actualización de la representación legal y otros documentos relacionados no requerirá trámites adicionales, a menos que se necesite verificar la identidad del solicitante. No obstante, los residentes de los estratos más altos deberán asumir las nuevas tarifas para completar estos trámites, lo que ha generado preocupación entre ellos.
El proceso de inscripción, que se puede realizar virtualmente a través de la plataforma de la Alcaldía Mayor de Bogotá, requiere varios documentos, como la escritura de constitución del régimen de propiedad horizontal, el certificado de libertad y tradición, y la identificación del representante legal o revisor fiscal. Con la implementación de la nueva ley, se prevé un aumento en los costos para quienes residan en estratos más altos.
Este proyecto de ley busca no solo actualizar el sistema administrativo, sino también asegurar una distribución más equitativa de los costos entre los diferentes estratos socioeconómicos. Mientras se espera su aprobación final, es crucial que los propietarios de conjuntos residenciales se mantengan informados sobre las posibles consecuencias y se preparen para cumplir con las nuevas regulaciones.
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